Estimation théorique
Les Cailles,16500 Esse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Cailles,16500-Esse indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (16001), comprenant 494 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (16001), comprenant 494 habitants est de 5,03€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,96€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 396€ et 640€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 9 | RUE DE LA LANTERNE | 2 | 56 | 100 | 85000€ | 1518€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 81 | 1273 | 70000€ | 864€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES ECOLES LIBRES | 3 | 58 | 0 | 66500€ | 1147€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE LA LANTERNE | 5 | 110 | 125 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-22 | 1 | RUE DE LA LANTERNE | 2 | 55 | 124 | 33000€ | 600€ |
2020-06-17 | 1 | PL JEAN TEILLET | 4 | 86 | 128 | 48000€ | 558€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 2 | 70 | 154 | 37500€ | 536€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 160 | 500 | 206500€ | 1291€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DU SANS SOUCI | 5 | 101 | 535 | 90000€ | 891€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 110 | 2000 | 232000€ | 2109€ |
2019-10-25 | 9 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 95 | 1019 | 76000€ | 800€ |
2019-05-15 | 5250 | LE MAROUIN | 3 | 73 | 2570 | 29120€ | 399€ |
2021-06-18 | 25 | RTE DU PETIT RUISSEAU | 4 | 111 | 500 | 133000€ | 1198€ |
2019-11-23 | 5 | RTE DE LESTERPS | 5 | 95 | 372 | 167000€ | 1758€ |
2021-05-12 | 5081 | BEAUGUEFIER | 3 | 84 | 1138 | 57400€ | 683€ |
2023-03-15 | 16 | LES VIGNES DES BOUILLONS | 6 | 142 | 979 | 102000€ | 718€ |
2022-12-06 | 5011 | LES RIBIERES ST GERMAIN | 3 | 172 | 4968 | 35000€ | 203€ |
2022-02-10 | 5064 | LA VIEILLE GARCELIE | 1 | 60 | 966 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-30 | 5273 | PERISSAC | 4 | 95 | 516 | 125000€ | 1316€ |
2022-01-13 | 209 | LA VILLATTE | 2 | 104 | 4000 | 161000€ | 1548€ |
2023-06-22 | 5066 | LA CHAISE | 4 | 78 | 135 | 86000€ | 1103€ |
2021-10-20 | 228 | LE MAS TAUREAU | 3 | 115 | 1302 | 152778€ | 1329€ |
2021-06-07 | 5007 | PERISSAC | 2 | 52 | 204 | 70000€ | 1346€ |
2022-11-08 | 5053 | LE REPAIRE BAS | 4 | 89 | 2299 | 303000€ | 3404€ |
2021-04-29 | 211 | LA VILLATTE | 4 | 140 | 1980 | 75000€ | 536€ |
2021-08-31 | 34 | RTE DE VILLEVERT | 5 | 131 | 1720 | 260000€ | 1985€ |
2022-12-12 | 5153 | LE REPAIRE | 4 | 84 | 730 | 300000€ | 3571€ |
2023-01-16 | 0 | LES GARENNES | 4 | 95 | 737 | 175000€ | 1842€ |
2020-03-02 | 5243 | LE CHIRON | 7 | 120 | 1200 | 132953€ | 1108€ |
2020-03-02 | 5242 | LE CHIRON | 5 | 101 | 220 | 184663€ | 1828€ |
2020-11-18 | 5156 | TAGIBEAU | 2 | 53 | 840 | 25000€ | 472€ |
2019-11-27 | 1039 | LES GARENNES | 4 | 94 | 900 | 63000€ | 670€ |
2019-12-20 | 948 | LES CHATELARS | 3 | 84 | 2217 | 146000€ | 1738€ |
2021-06-15 | 5311 | LE CROCHE A VENT | 4 | 88 | 2613 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-30 | 4 | GRAND'RUE | 4 | 85 | 230 | 60000€ | 706€ |
2022-04-04 | 6312 | LES NAUCHES | 3 | 80 | 195 | 76500€ | 956€ |
2020-09-24 | 5147 | MOULIN DE LA COURRIERE | 5 | 162 | 131 | 128549€ | 794€ |
2021-12-30 | 1 | GRAND'RUE | 5 | 238 | 1180 | 275000€ | 1155€ |
2020-08-18 | 15 | RTE DE VILLEVERT | 7 | 96 | 840 | 70000€ | 729€ |
2020-12-11 | 13 | RTE DE VILLEVERT | 5 | 79 | 877 | 77000€ | 975€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 95 | 130 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-31 | 5230 | LE PETIT MOULIN | 3 | 120 | 600 | 110000€ | 917€ |
2021-06-11 | 1 | PL JEAN TEILLIET | 5 | 84 | 75 | 50000€ | 595€ |
2021-04-13 | 1 | ECHELLE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 90 | 61706€ | 743€ |
2021-06-07 | 5071 | LE BOURG | 2 | 37 | 35 | 30000€ | 811€ |
2019-05-21 | 30 | AV DE ST GERMAIN | 4 | 119 | 133 | 26000€ | 218€ |
2019-08-29 | 46 | GRAND'RUE | 3 | 55 | 160 | 40000€ | 727€ |
2023-02-15 | 5052 | GRAND'RUE | 10 | 226 | 388 | 100000€ | 442€ |
2020-09-10 | 5235 | LE MAS D ILE | 5 | 90 | 268 | 49000€ | 544€ |
2019-08-29 | 3 | RTE DE VILLEVERT | 4 | 111 | 800 | 130000€ | 1171€ |
2021-09-02 | 50 | GRAND'RUE | 3 | 54 | 145 | 47000€ | 870€ |
2022-12-09 | 5236 | LE MAS D ILE | 6 | 168 | 296 | 160150€ | 953€ |
2021-08-05 | 193 | LA TOUILLE | 6 | 142 | 374 | 67000€ | 472€ |
2021-02-23 | 24 | AV DE ST GERMAIN | 5 | 112 | 810 | 120000€ | 1071€ |
2020-05-18 | 5223 | SAINTE RADEGONDE | 3 | 87 | 138 | 56300€ | 647€ |
2019-09-26 | 6573 | LE BOST DU JUGE | 3 | 99 | 215 | 44445€ | 449€ |
2021-12-13 | 248 | LA CHAISE | 3 | 76 | 678 | 54920€ | 723€ |
2019-10-30 | 101 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 60 | 185 | 42000€ | 700€ |
2019-08-26 | 2 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 86 | 110 | 35000€ | 407€ |
2019-10-30 | 0 | RTE DE SAINT GERMAIN | 9 | 271 | 802 | 90000€ | 332€ |
2022-09-21 | 249 | LA CROIX | 2 | 70 | 760 | 130275€ | 1861€ |
2020-10-01 | 1012 | RUE DU PONT DE L ECUYER | 3 | 98 | 659 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-24 | 6491 | LE BOST DU JUGE | 4 | 90 | 2000 | 75000€ | 833€ |
2020-10-22 | 18 | AV DE ST GERMAIN | 3 | 86 | 1144 | 88000€ | 1023€ |
2022-03-30 | 6636 | LE BOIS DE POMMEAU | 5 | 131 | 2170 | 269285€ | 2056€ |
2019-10-11 | 93 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 25 | 168 | 36000€ | 1440€ |
2019-08-01 | 1014 | RUE DU PONT DE L ECUYER | 5 | 124 | 950 | 111000€ | 895€ |
2021-06-03 | 1014 | RUE DU PONT DE L ECUYER | 5 | 124 | 950 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-12 | 12 | AV DE ST GERMAIN | 7 | 134 | 832 | 100000€ | 746€ |
2022-11-30 | 66 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 108 | 159 | 85000€ | 787€ |
2019-07-29 | 64 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 65 | 245 | 37000€ | 569€ |
2022-01-12 | 5256 | CHEZ FOUROT | 3 | 65 | 1132 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 5664 | CHEZ FOUROT | 3 | 74 | 1255 | 110000€ | 1486€ |
2019-07-30 | 7 | QUAI DU GOIRE | 2 | 124 | 86 | 68000€ | 548€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 13 | 284 | 785 | 40000€ | 141€ |
2022-12-09 | 0 | CHEZ FOUROT | 5 | 110 | 1230 | 159000€ | 1445€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DE LA BORDERIE | 4 | 58 | 456 | 45000€ | 776€ |
2020-08-28 | 205 | LA BROUTAUDRIE | 3 | 58 | 1882 | 70000€ | 1207€ |
2023-04-24 | 16 | RUE DU SOLEIL | 6 | 268 | 344 | 201000€ | 750€ |
2021-05-11 | 6 | IMP VAL DE VIENNE | 4 | 106 | 576 | 100000€ | 943€ |
2021-02-04 | 5 | AV DE ST GERMAIN | 3 | 108 | 546 | 68000€ | 630€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 99 | 644 | 132500€ | 1338€ |
2020-03-19 | 4 | RUE CASSE COU | 4 | 100 | 244 | 76500€ | 765€ |
2020-12-01 | 57 | AV GAMBETTA | 4 | 68 | 490 | 52000€ | 765€ |
2020-03-16 | 201 | LA BROUTAUDRIE | 5 | 120 | 248 | 40000€ | 333€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LA MERLIE | 5 | 131 | 818 | 130000€ | 992€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DU PONT LARREGUY | 9 | 205 | 655 | 80000€ | 390€ |
2021-03-01 | 869 | RUE DE LA COTE | 2 | 24 | 22 | 24000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU SOLEIL | 6 | 183 | 90 | 124000€ | 678€ |
2021-04-29 | 46 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 95 | 535 | 56500€ | 595€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU PUITS D OLIVET | 3 | 62 | 424 | 66420€ | 1071€ |
2021-04-30 | 17 | PL DU DOC DEFAUT | 5 | 140 | 145 | 75000€ | 536€ |
2022-01-26 | 852 | RUE DU PUITS D OLIVET | 3 | 60 | 107 | 35000€ | 583€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU SOLEIL | 4 | 120 | 98 | 40000€ | 333€ |
2023-06-29 | 7 | PL DU DOC DEFAUT | 5 | 147 | 327 | 70000€ | 476€ |
2022-03-21 | 5 | CHE DU MOULIN A HUILE | 2 | 50 | 80 | 43385€ | 868€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA MERLIE | 4 | 93 | 716 | 80000€ | 860€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DE LA MERLIE | 4 | 93 | 716 | 86500€ | 930€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DU PUITS D OLIVET | 3 | 75 | 57 | 68000€ | 907€ |
2023-03-16 | 5 | PL DU DOC DEFAUT | 4 | 140 | 208 | 61000€ | 436€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DU PONT DE L ECUYER | 6 | 104 | 1018 | 86500€ | 832€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA COTE | 3 | 50 | 56 | 35000€ | 700€ |
2022-11-10 | 27 | RUE DES BUTTES | 3 | 120 | 135 | 74000€ | 617€ |
2019-07-26 | 10 | PL HENRI COURSAGET | 4 | 133 | 213 | 95350€ | 717€ |
2022-06-08 | 10 | PL HENRI COURSAGET | 4 | 133 | 213 | 150600€ | 1132€ |
2023-06-05 | 5441 | CHE DES MARTEAUX | 4 | 112 | 1369 | 145000€ | 1295€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA MERLIE | 4 | 87 | 920 | 45000€ | 517€ |
2019-10-16 | 1 | CHE DES MARTEAUX | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DES BUTTES | 4 | 115 | 70 | 30000€ | 261€ |
2019-11-18 | 5633 | LES FLATTEURS DE LA GDE BO | 4 | 136 | 2655 | 145000€ | 1066€ |
2021-03-12 | 9 | RUE ST MICHEL | 6 | 124 | 260 | 45333€ | 366€ |
2022-07-19 | 9 | RUE ST MICHEL | 6 | 124 | 260 | 72000€ | 581€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE LA MERLIE | 5 | 94 | 680 | 55000€ | 585€ |
2021-09-23 | 734 | RUE DES BUTTES | 4 | 90 | 60 | 60000€ | 667€ |
2021-07-12 | 8 | PL DU DOC DEFAUT | 4 | 85 | 204 | 63000€ | 741€ |
2021-05-26 | 3 | RTE D ESSE | 4 | 93 | 940 | 120000€ | 1290€ |
2022-02-23 | 0 | RUE FONTAINE DE POMMEAU | 3 | 72 | 49 | 36000€ | 500€ |
2022-12-19 | 4 | RUE FONTAINE DE POMMEAU | 3 | 54 | 42 | 63000€ | 1167€ |
2022-02-28 | 1 | PL DU CHP DE FOIRE ST MICHEL | 6 | 94 | 835 | 85000€ | 904€ |
2021-10-27 | 16 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 621 | 67000€ | 1000€ |
2019-11-18 | 27 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 532 | 45000€ | 563€ |
2021-05-10 | 1 | RTE D ESSE | 3 | 68 | 570 | 50000€ | 735€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ST MICHEL | 5 | 89 | 255 | 120000€ | 1348€ |
2023-02-27 | 10 | RUE ST MICHEL | 5 | 89 | 255 | 143500€ | 1612€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DES ORGUES | 4 | 104 | 105 | 100000€ | 962€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ST MAXIME | 6 | 250 | 390 | 110000€ | 440€ |
2022-03-01 | 4 | RUE ST MAXIME | 6 | 250 | 390 | 161760€ | 647€ |
2021-10-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 3 | 54 | 83 | 35000€ | 648€ |
2019-12-18 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 576 | 41000€ | 641€ |
2021-05-31 | 2 | RTE D'HIESSE | 4 | 110 | 990 | 145000€ | 1318€ |
2023-04-12 | 2 | RTE D'HIESSE | 4 | 110 | 1000 | 160500€ | 1459€ |
2020-07-23 | 34 | RUE THEOPHILE GIBOUIN | 5 | 130 | 142 | 25000€ | 192€ |
2022-06-28 | 32 | RUE THEOPHILE GIBOUIN | 5 | 109 | 140 | 25000€ | 229€ |
2019-10-23 | 13 | RTE D'HIESSE | 4 | 114 | 617 | 22000€ | 193€ |
2020-09-18 | 13 | RUE BOURNADOUR | 3 | 118 | 43 | 47000€ | 398€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES NOISETTES | 3 | 42 | 414 | 66000€ | 1571€ |
2020-09-16 | 18 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 62 | 214 | 40000€ | 645€ |
2021-08-25 | 4 | PL DU CHP DE FOIRE ST MICHEL | 5 | 74 | 428 | 47000€ | 635€ |
2022-10-18 | 21 | RUE BOURNADOUR | 4 | 100 | 122 | 34000€ | 340€ |
2021-03-29 | 29 | RUE THEOPHILE GIBOUIN | 7 | 197 | 537 | 162920€ | 827€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 95 | 418 | 107500€ | 1132€ |
2021-03-09 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 2 | 56 | 55 | 20500€ | 366€ |
2022-09-16 | 23 | RUE THEOPHILE GIBOUIN | 6 | 153 | 417 | 100000€ | 654€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 81 | 398 | 127600€ | 1575€ |
2022-07-29 | 8 | PL DU CHP DE FOIRE ST MICHEL | 5 | 76 | 905 | 100000€ | 1316€ |
2022-10-10 | 15 | RUE SAINT BARTHELEMY | 4 | 100 | 340 | 41000€ | 410€ |
2021-06-24 | 5171 | RTE DE LA COURTE ETAPE | 3 | 60 | 1190 | 71500€ | 1192€ |
2023-06-27 | 4 | RUE THEOPHILE GIBOUIN | 5 | 148 | 529 | 105000€ | 709€ |
2022-02-02 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 922 | 136000€ | 1511€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE JUILLET | 4 | 85 | 1242 | 125000€ | 1471€ |